Un immeuble de bureaux en construction modulaire impressionne par sa conception claire
Ce bâtiment modulaire d'OPTIRENT Mobilraum Mietservice GmbH sur le nouveau site de Bergneustadt illustre l'efficacité de la construction modulaire en termes d'esthétique, de fonctionnalité et d'efficacité énergétique.
L'immeuble de bureaux modulaires de trois étages comporte deux unités d'utilisation et deux entrées distinctes.
Le rez-de-chaussée et le premier étage contiennent des espaces à usage commercial tels que des bureaux et des salles de réunion, tandis que le dernier étage comporte un spacieux appartement penthouse avec une terrasse environnante.
Le rez-de-chaussée et le premier étage contiennent des espaces à usage commercial tels que des bureaux et des salles de réunion, tandis que le dernier étage comporte un spacieux appartement penthouse avec une terrasse environnante.
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La façade extérieure des deux étages inférieurs a été construite avec un système composite d'isolation thermique minérale.
La zone d'habitation en retrait a été séparée visuellement du bâtiment administratif par une façade ventilée par l'arrière, de type rideau, composée de panneaux Trespa® HPL, qui étaient fixés invisiblement par collage. La rétro-ventilation de la façade sombre offre également des avantages significatifs en termes d'isolation thermique estivale de l'appartement.
La zone d'habitation en retrait a été séparée visuellement du bâtiment administratif par une façade ventilée par l'arrière, de type rideau, composée de panneaux Trespa® HPL, qui étaient fixés invisiblement par collage. La rétro-ventilation de la façade sombre offre également des avantages significatifs en termes d'isolation thermique estivale de l'appartement.
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Une autre particularité de l'immeuble de bureaux en construction modulaire est le parapet circonférentiel en panneaux composites en aluminium, qui ont été guidés non seulement horizontalement mais aussi verticalement autour de l'immeuble de bureaux.
Le parapet a été délibérément utilisé comme un élément de conception de la façade. Partant verticalement de la base du bâtiment modulaire, le fascia longe entièrement le bord du bâtiment de l'espace de vie, formant la pergola et séparant visuellement le bâtiment modulaire de la façade du hall.
Le parapet a été délibérément utilisé comme un élément de conception de la façade. Partant verticalement de la base du bâtiment modulaire, le fascia longe entièrement le bord du bâtiment de l'espace de vie, formant la pergola et séparant visuellement le bâtiment modulaire de la façade du hall.
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L'auvent du bâtiment modulaire est tout aussi spécial. Nos architectes et planificateurs ont délibérément voulu que l'auvent soit aussi mince que possible, tout en reflétant la structure de la façade des zones habillées. Les cantilevers nécessaires sur le plan statique ont été découplés thermiquement et isolés tout autour.
Le niveau de drainage a été placé entre les bras en porte-à-faux au moyen de constructions de bord complexes, de sorte que l'eau de pluie puisse être évacuée à l'avant par une gouttière longitudinale. Cette technique a permis de placer la sous-structure des revêtements supérieur et inférieur directement sur les poutres métalliques en porte-à-faux, réalisant ainsi la réduction souhaitée de la hauteur de construction.
Le niveau de drainage a été placé entre les bras en porte-à-faux au moyen de constructions de bord complexes, de sorte que l'eau de pluie puisse être évacuée à l'avant par une gouttière longitudinale. Cette technique a permis de placer la sous-structure des revêtements supérieur et inférieur directement sur les poutres métalliques en porte-à-faux, réalisant ainsi la réduction souhaitée de la hauteur de construction.
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Conformément à la séparation visuelle des unités utilisables, les systèmes de chauffage et d'éclairage de l'immeuble de bureaux modulaire sont également installés séparément. L'espace administratif est chauffé par un système de panneaux chauffants et de contrôle très efficace.
Des pompes de circulation distinctes pour chaque circuit de chauffage et un système de contrôle central apportent la chaleur à chaque pièce avec précision et en fonction de la demande. Le serveur prend en charge la régulation de la température et commande les pompes décentralisées dans chaque pièce ou circuit de chauffage. L'appartement mansardé est alimenté par une technologie conventionnelle, soutenue par l'énergie solaire thermique.
Des pompes de circulation distinctes pour chaque circuit de chauffage et un système de contrôle central apportent la chaleur à chaque pièce avec précision et en fonction de la demande. Le serveur prend en charge la régulation de la température et commande les pompes décentralisées dans chaque pièce ou circuit de chauffage. L'appartement mansardé est alimenté par une technologie conventionnelle, soutenue par l'énergie solaire thermique.
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L'éclairage intérieur de l'immeuble de bureaux moderne, comme l'éclairage extérieur, a été conçu de manière cohérente en utilisant la technologie LED de fabricants renommés. Le point fort de la conception de l'éclairage est visible en particulier à l'intérieur de la zone des bureaux : les luminaires modulaires du plafond au-dessus de la cage d'escalier.
La bande de LED qui fait le tour de la galerie reprend le concept des panneaux composites en aluminium de la façade extérieure, en partant verticalement au-dessus de la plinthe de la paroi et en faisant le tour de la galerie.
L'éclairage extérieur met l'accent sur l'élégance intemporelle. En plus des luminaires habituels montés sur les parois et sur les poteaux, un élément d'éclairage de 4,5 m de haut a également été installé pour éclairer l'allée.
La bande de LED qui fait le tour de la galerie reprend le concept des panneaux composites en aluminium de la façade extérieure, en partant verticalement au-dessus de la plinthe de la paroi et en faisant le tour de la galerie.
L'éclairage extérieur met l'accent sur l'élégance intemporelle. En plus des luminaires habituels montés sur les parois et sur les poteaux, un élément d'éclairage de 4,5 m de haut a également été installé pour éclairer l'allée.
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L'impression particulièrement moderne de la zone d'entrée de l'administration, conçue de manière transparente, est complétée et soulignée par une rampe filigrane entièrement en verre sur l'escalier en béton préfabriqué.
Des fenêtres en aluminium allant du sol au plafond dans la zone d'entrée, des éléments en verre allant du sol au plafond à côté des portes des bureaux ainsi que des éléments muraux de haute qualité en système de verre multicouche, avec des exigences accrues en matière d'isolation phonique, apportent beaucoup de lumière naturelle sur les lieux de travail, en plus des grandes fenêtres dans les bureaux.
Des fenêtres en aluminium allant du sol au plafond dans la zone d'entrée, des éléments en verre allant du sol au plafond à côté des portes des bureaux ainsi que des éléments muraux de haute qualité en système de verre multicouche, avec des exigences accrues en matière d'isolation phonique, apportent beaucoup de lumière naturelle sur les lieux de travail, en plus des grandes fenêtres dans les bureaux.
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L'ameublement et l'aménagement des différentes pièces du bâtiment modulaire ont été délibérément variés. Les revêtements de sol vont des carreaux de pierre modernes de grand format pour la galerie, l'escalier et les espaces sanitaires aux moquettes pour les bureaux et aux revêtements en vinyle pour les locaux techniques et utilitaires. Le dessin des parois et du plafond a été réalisé principalement avec du voile de peintre, puis peint en blanc mat. Des revêtements muraux lavables ont été utilisés dans certaines pièces. Les plafonds des bureaux et des salles d’approvisionnement sont équipés de panneaux de plafond acoustiques.
Ce bâtiment modulaire est convaincant à tous égards grâce à la haute qualité des différents matériaux, à la conception architecturale, à l'équipement économe en énergie et à la technologie de surveillance et de sécurité. Il démontre la forme illimitée et contemporaine des bâtiments modulaires.
Ce bâtiment modulaire est convaincant à tous égards grâce à la haute qualité des différents matériaux, à la conception architecturale, à l'équipement économe en énergie et à la technologie de surveillance et de sécurité. Il démontre la forme illimitée et contemporaine des bâtiments modulaires.
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Monsieur Jochen Krämer
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