Immeuble de bureaux temporaire en construction modulaire - une conception de façade moderne rencontre un espace standardisé
En 2018, SÄBU reçoit en tant qu'entreprise générale la commande de construire un bâtiment modulaire de trois étages près de Bonn. Le cahier des charges comprenait la construction clé en main de l'immeuble de bureaux : production, livraison des différents modules de la pièce, montage et aménagement intérieur de la construction modulaire ainsi que la livraison d'un conteneur de chauffage séparé.
Au total, il s'agissait de construire un immeuble de bureaux avec 230 postes de travail, prévu pour une durée d'utilisation d'au moins 8 ans.
Au total, il s'agissait de construire un immeuble de bureaux avec 230 postes de travail, prévu pour une durée d'utilisation d'au moins 8 ans.
Le complexe de bâtiments mesure 81,43 m x 15 m x 9,17 m, avec une surface totale d'environ 3.500 m² et comprend 237 espaces mobiles standard de 20 pieds ainsi que deux tours d'escalier extérieures.
Comme il s'agit d'un bâtiment de transition, le maître d'ouvrage a accordé une grande importance à la rentabilité, sans pour autant devoir renoncer à l'aspect extérieur et au confort d'un espace de travail moderne et attrayant.
Une attention particulière a donc été accordée à la conception de la façade : un mur-rideau en Eternit ventilé par l'arrière, décliné en deux tons de gris sobres. Fabriqués à partir de matières premières naturelles, les panneaux de façade créent un caractère authentique avec des structures modernes.
Comme il s'agit d'un bâtiment de transition, le maître d'ouvrage a accordé une grande importance à la rentabilité, sans pour autant devoir renoncer à l'aspect extérieur et au confort d'un espace de travail moderne et attrayant.
Une attention particulière a donc été accordée à la conception de la façade : un mur-rideau en Eternit ventilé par l'arrière, décliné en deux tons de gris sobres. Fabriqués à partir de matières premières naturelles, les panneaux de façade créent un caractère authentique avec des structures modernes.
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La porte d'entrée principale, dotée d'éléments en verre et d'un lecteur de carte, mène au rez-de-chaussée accessible aux personnes handicapées. Ainsi, la conception contrastée de la façade distingue également l'accès principal du reste du bâtiment et est bien visible pour les personnes à mobilité réduite.
Tous les chemins du rez-de-chaussée sont antidérapants, sans marches ni seuils, afin de garantir un déplacement sûr des personnes en fauteuil roulant.
Le bureau accessible est adjacent aux toilettes unisexes pour personnes handicapées, qui sont équipées d'une porte coulissante automatique avec bouton-poussoir.
Tous les chemins du rez-de-chaussée sont antidérapants, sans marches ni seuils, afin de garantir un déplacement sûr des personnes en fauteuil roulant.
Le bureau accessible est adjacent aux toilettes unisexes pour personnes handicapées, qui sont équipées d'une porte coulissante automatique avec bouton-poussoir.
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L'immeuble de bureaux en construction modulaire dispose de 60 bureaux individuels et de 56 bureaux avec trois postes de travail chacun.
La conception minimaliste des pièces et des couloirs a été choisie de manière à ce qu'un démontage ou une transformation ultérieurs de la bâtiment modulaire puissent être effectués facilement et à moindre coût - les unités spatiales individuelles sont conservées dans la mesure du possible.
Chaque pièce a été dotée d'un faux plafond acoustique.
La conception minimaliste des pièces et des couloirs a été choisie de manière à ce qu'un démontage ou une transformation ultérieurs de la bâtiment modulaire puissent être effectués facilement et à moindre coût - les unités spatiales individuelles sont conservées dans la mesure du possible.
Chaque pièce a été dotée d'un faux plafond acoustique.
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L’installation d'une petite cuisine à l'équipement haut de gamme à chaque étage offre aux collaborateurs un lieu pour des pauses café décontractées. Ici aussi, une kitchenette sobre et facile à entretenir a été installée, conformément au design du bâtiment.
À côté de chaque petite cuisine se trouve une petite salle de photocopie séparée par une paroi en verre.
Les salles de bains pour femmes et pour hommes sont équipées de deux cabines avec deux WC en porcelaine chacune, ainsi que de lave-mains et de l'équipement courant comme un distributeur de savon et un porte-serviettes en papier. Les salles de toilettes pour hommes sont en outre équipées de deux urinoirs et, pour garantir l'intimité souhaitée, de deux séparateurs d'urinoirs.
À côté de chaque petite cuisine se trouve une petite salle de photocopie séparée par une paroi en verre.
Les salles de bains pour femmes et pour hommes sont équipées de deux cabines avec deux WC en porcelaine chacune, ainsi que de lave-mains et de l'équipement courant comme un distributeur de savon et un porte-serviettes en papier. Les salles de toilettes pour hommes sont en outre équipées de deux urinoirs et, pour garantir l'intimité souhaitée, de deux séparateurs d'urinoirs.
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Le module de chauffage avec chaudière à pellets inclus dans la commande a été placé sous la cage d'escalier de secours sud et chauffe l'ensemble du bâtiment modulaire.
En 8 mois, à compter de la passation de la commande, un immeuble de bureaux entièrement fonctionnel et directement habitable a été construit selon de construction modulaire. Il s'agit d'un bâtiment moderne avec une façade de haute qualité et toutes les caractéristiques d'équipement souhaitées par le client.
Grâce au haut degré de préfabrication des éléments du système, les perturbations causées par le chantier aux entreprises environnantes ont été réduites au minimum, de sorte que les collaborateurs ont pu y poursuivre leur travail quotidien comme d'habitude.
En 8 mois, à compter de la passation de la commande, un immeuble de bureaux entièrement fonctionnel et directement habitable a été construit selon de construction modulaire. Il s'agit d'un bâtiment moderne avec une façade de haute qualité et toutes les caractéristiques d'équipement souhaitées par le client.
Grâce au haut degré de préfabrication des éléments du système, les perturbations causées par le chantier aux entreprises environnantes ont été réduites au minimum, de sorte que les collaborateurs ont pu y poursuivre leur travail quotidien comme d'habitude.
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Monsieur Jochen Krämer
Vente de construction modulaire
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+49 2294 694-13
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